Có nên mua đầu tư đất biệt thự vườn Saigon Garden Long Phước, Quận 9?

Sanhungthinhland – Dự án đất nền biệt thự Saigon Garden Long Phước, Quận 9 là sản phẩm nghỉ dưỡng đầu tiên của Tập đoàn Hưng Thịnh tại Tp HCM. Tổng diện tích 32ha với số lượng giới hạn 168 căn biệt thự cao cấp diện tích từ 1040m2 – 1550m2. 

Với giá bán đất nền biệt thự Saigon Garden Long Phước, Quận 9 từ 25 tỷ/căn thì nhà đầu tư có nên mua đất biệt thự vườn Saigon Garden Riverside không? Sau đây là những thông tin và đánh giá khách quan nhất về dự án Saigon Garden Hưng Thịnh.

Những thông tin cần biết về Dự án Saigon Garden Riverside:

1. Chủ đầu tư: Dự án Saigon Garden Riverside được UBND Hồ Chí Minh công nhận Công ty CP bất động sản nghỉ dưỡng Sài Gòn Garden làm chủ đầu tư. Trước kia, dự án thuộc công ty Cổ phần Thương mại Việt Trang. 

2. Pháp lý đất nền biệt thự Saigon Garden:

• Giấy chứng nhận Quyền Sử dụng đất Saigon Garden
• Giấy Phép Quy Hoạch SaiGon Garden.
• Văn bảng công nhận Chủ Đầu Tư Saigon Garden.
• QĐ số 3882 vv điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000.
• Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Công ty CP BĐS Nghỉ dưỡng Sài Gòn Garden.

3. Vị trí đất biệt thự vườn Quận 9: Dự án Saigon Garden tọa lạc mặt tiền đường Cầu Đình (Long Thuận nối dài), Phường Long Phước, Quận 9. Vị trí khu đất được bao bọc là những con sông lớn như: sông Đồng Nai, sông Rạch Ván…Nên không khí mát mẻ quanh năm, thích hợp cho việc làm những khu biệt thự vườn nghỉ dưỡng mà hiện hữu đã có nhiều.

Kết nối dự án Biệt thự vườn hiện tại qua đường Long Thuận và Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Xiển.

• Cách cao tốc Dầu Giây Long Thành 5km.
• Cách khu đô thị Vimhome Grand Park: 6km.
• Cách khu công nghệ cao 2 quận 9: 3km.
• Cách trung tâm Quận 1: 19km (30 phút đi xe).

4. Tiện ích và dịch vụ khu biệt thự Saigon Garden:

Chủ đầu tư với mong muốn đem đến cho khách hàng “Đẳng cấp” một không gian sống yên bình, thư giãn và khẳng định phong cách khác biệt tại Tp Hồ Chí Minh. Cho nên Saigon Garden Riverside Village tích hợp những tiện ích cơ bản nhưng đẳng cấp, như: An ninh 24/24, dịch vụ làm vườn, dịch vụ chăm sóc tại gia…

Ngoài ra, tại nội khu dự án chủ nhân sử dụng những tiện ích thư giãn và rèn luyện sức khỏe: Sân tennis, khu vui chơi trẻ em, bến du thuyền, clubhouse, hồ bơi…

5. Thiết kế và mật độ xây dựng biệt thự vườn:

Hiện tại, theo quy hoạch thành phố khu dự án SaiGon Garden là đất nhà vườn – dịch vụ – sinh thái với diện tích xây dựng 10% giá trị đất. Ví dụ: khách hàng lựa chọn mua 1040m2 và xây dựng khu biệt thự khoảng 104m2, phần còn lại làm công trình phụ như: Hồ bơi, hồ cảnh quan, vườn trồng cây…Theo thiết kế chủ nhân.

Thiết kế biệt thự Saigon Garden Riverside:

• Xem mẫu 01 thiết kế biệt thự vườn 1040m2 Saigon Garden
• Xem mẫu 01 thiết kế biệt thự vườn 1040m2 Saigon Garden

6. Giá bán đất vườn Quận 9 Hưng Thịnh: 21 – 33 triệu/m2.

• Giá biệt thự vườn 1040m2 Saigon Garden Village: 21 tỷ
• Giá biệt thự vườn 1300m2 Saigon Garden Riverside: 27.3 tỷ.
• Giá biệt thự vườn 1400m2 Saigon Garden Quận 9: 29.4 tỷ – 37.8 Tỷ
• Giá biệt thự vườn 1550m2 Saigon Garden Long Phước: 43 tỷ.

Note: Giá bán chỉ bao gồm giá trị quyền sử dụng đất, chưa bao gồm giá trị xây dựng biệt thự vườn Saigon Garden.

Nguồn: https://sanhungthinhland.com/saigon-garden-riverside-village-quan-9/

7. Hình thức mua bán: Hợp đồng cọc và Hợp đồng mua bán nhà hình thành trong tương lai. Và cấp sổ hồng (Quyền sử dụng đất + Tài sản kèm theo đất).

8. Tiến độ thanh toán Saigon Garden (Tiến độ chuẩn và ưu đãi)

9. Chính sách bán hàng:

• Giảm 1% cho khách hàng mua đợt 1.
• Giảm 1% cho khách hàng mua 2 nền.
• Thanh toán vượt tiến độ được chiết khấu lãi suất số đợt vượt 18%/năm.
• Tặng 1 Voucher xây dựng trị giá 300 triệu/nền.

Đặc biệt, trong thời gian ngày 14/4/2020 – 15/5/2020 chủ đầu tư có chương trình ưu đãi đặc biệt cho khách hàng Y Bác Sĩ và chính sách khách mua thường như sau:

• Chính sách Y Bác Sĩ: Chiết khấu 7% trên tổng giá trị biệt thự.
• Chính sách cho khách thường: chiết khấu 5% trên tổng giá trị nền.
• Thanh toán trong thời gian 60 tháng nhận bàn giao nền.
• Chiết khấu thanh toán vượt 18%/năm và 5% trên tổng số tiền thanh toán vượt. Đặc biệt thanh toán 98% giá trị biệt thự 25 tỷ chỉ còn 14,7 tỷ/căn đối với nền 1040m2. 

10. Thời gian bàn giao: Theo tiến độ chuẩn bàn giao là 46 tháng sau khi ký Hợp đồng đặt cọc. Khách hàng ký mua bán tháng 5/2020 sẽ nhận bàn giao sau 60 tháng ký Hợp đồng đặt cọc.

Đánh giá có nên chọn mua đầu tư đất biệt thự vườn Saigon Garden không?

Sau đây là những nhận định của khách hàng cũng như cộng đồng bất động sản Review về dự án Saigon Garden Village Hưng Thịnh:

….

Hiện tại, chủ đầu tư Saigon Garden đã mở bán dự án từ tháng 10/2019 với số lượng 90 nền. Số lượng nền đã bán được cập nhật từ ngày 7/05/2020 là 64/90 bán.