Gỡ vướng dự án Cienco 585 Trường Thọ Thủ Đức

Đơn vị thực hiện dự án:  Công ty TNHH Thương Mại – Dịch vụ Thiên Phúc Lợi (Căn cứ công văn số 9679/UBND-ĐT ngày 27 tháng 12 năm 2006)
Vị trí: Vành Đai 2, Phường Trường Thọ Quận Thủ Đức

Quy mô diện tích: 56.270 m2

Tầng cao xây dựng tối đa: 18 tầng và một tầng hầm

Chức năng: Khu dân cư , trong đó bao gồm nhà ở cao tầng, trung tâm thương mại, trường học, công trình công cộng, công viên.

Mật độ xây dựng chung toàn khu: 32.09%

Tổng số căn hộ chung cư: 2700 căn hộ

Loại căn hộ: từ 45-70 m2

Tổng mức đầu tư dự án: 2000 tỷ đồng

 

Dự án có diện tích 5,11ha và có nguồn gốc đất tư nhân do Công ty nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ hộ dân. Khu đất phù hợp quy hoạch 1/2000 để đầu tư Dự án nhà ở chung cư cao tầng. Hiện nay Công ty đang triển khai thủ tục đầu tư, tuy nhiên do gặp khó khăn vướng mắc về kết nối giao thông, theo đó hiện hữu chỉ có đường nội bộ tạm kết nối vào dự án thì hướng chính vẫn đang chờ đường Vành đai 2 đầu tư hoàn thiện.

Công ty đề nghị Ủy ban nhân dân thành phố giao cho Sở Kế hoạch Đầu tư xem xét trình và Ủy ban nhân dân thành phố “chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư” cho Công ty (vì đã có đất ở và các loại đất khác hợp pháp) mà chưa cần xét đến yếu tố kết nối đường Vành đai 2 trong thời điểm này (vì kế hoạch đường Vành đai 2 đã được Trung ương và Thành phố quyết định kế hoạch triển khai thực hiện). Đến giai đoạn lập thủ tục cấp Giấy phép xây dựng hoặc nghiệm thu đưa vào sử dụng thì mới xét đến yếu tố kết nối giao thông đường Vành đai 2.

 

Công ty có nguyện vọng được tham gia đầu tư xây dựng một phần tuyến đường Vành đai 2 hoặc tuyến đường kết nối dự án của Công ty với tuyến đường Vành đai 2 theo cơ chế xã hội hóa đầu tư, để kết nối giao thông từ Dự án với tuyến đường Vành đai 2.

 

Nguồn: Văn bản số: 25/2022/CV-HoREA của Hiệp hội Bất động sản về “Tháo gỡ vướng mắc” của 38 dự án bất động sản nhà ở thương mại, dự án nhà ở xã hội, dự án nhà ở tái định cư.