Những vấn đề liên quan Biệt thự Sài Gòn Garden Long Phước, Quận 9

Dự án Sài Gòn Garden Riverside Village được Tập đoàn Hưng Thịnh phát triển tại P. Long Phước, Quận 9, ven sông Đồng Nai. Đây là dự án biệt thự vườn nghỉ dường giành cho giới thượng lưu thích cuộc sông yên bình và khẳng định đẳng cấp cá nhân. 

Đây là dự án đầu tiên tại Tp Hồ Chí Minh triển khai với diện tích biệt thự vườn từ 1000m2 trở lên và bán hình thức nhà hình thành trong tương lai. Với giá trị lớn như Sài Gòn Garden Riverside, Quý anh/chị cần tìm hiểu rõ về đặc điểm kỹ thuật khu đất, hình thức mua bán, xây dựng, tỷ lệ xây dựng… Sau đây là những thông tin mà Sanhungthinhland xin chia sẽ với Khách hàng.

Phối cảnh biệt thự vườn Sài Gòn Garden Riverside Village
Phối cảnh biệt thự vườn Sài Gòn Garden Riverside Village

1. Vấn đề pháp lý dự án Sài Gòn Garden Riverside Village:

Đầu tiên, sanhungthinhland xin đề cập đến là pháp lý dự án SaiGon Garden. Hiện tại, dự án đã hoàn thiện pháp lý cơ bản để triển khai dự án như:

  • Giấy chấp thuận đầu tư
  • Giấy chứng nhận Quyền Sử dụng đất Saigon Garden.
  • Giấy Phép Quy Hoạch Sài Gòn Garden.
  • QĐ số 3882 vv điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000.
  • Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Công ty CP BĐS Nghỉ dưỡng Sài Gòn Garden.

Ngoài ra, hiện tại dự án Sài Gòn Garden với mật độ được quy hoạch QĐ số 3882_Quyết định điều chỉnh 1/2000 ngày 19/07/2017 tỷ lệ thổ cư xây dựng 10%. Điều này có nghĩa là khách hàng chọn mua lô đất vườn Sài Gòn Garden Quận 9 là 1000m2, thì tỷ lệ thổ cư là 100m2 xây dựng.

Theo nguồn tin chính thức Hưng Thịnh Corp, dự án Sài Gòn Garden sẽ được xin lên thổ cư 15 – 20% và khi khách hàng quyết định mua trước đó sẽ không thanh toán thêm tiền lên thổ cư.

2. Vấn đề tiện ích và dịch vụ tại khu biệt thự vườn Sài Gòn Garden Long Phước:

Điểm nổi bật dự án Sài Gòn Garden Riverside là phần thiết kế tiện ích và dịch vụ khác biệt ở những khu biệt thự hiện hữu tại đây. 

  • Kênh cảnh quan: Sài Gòn Garden được thiết kế mỗi căn biệt thự điều có kênh rộng 8m, sâu 1m – 1,2m. Chủ nhân có thể đậu được những chiếc cano tại biệt thự.
  • Bến du thuyền: Ngoài kênh cảnh quan, chủ nhân có thể thỏa thích sắm những chiếc du thuyền đậu tại khu bến riêng của dự án với mực nước sâu từ 5m trở lên.
  • Vấn đề Compound: Dự án là khu bán Compound giống như khu Phú Mỹ Hưng và Đại Quang Minh.

Ngoài ra, nội khu có những tiện ích cơ bản như: Khu vui chơi trẻ em, sân tennis, hồ bơi, Club house, khu BBQ…giúp cho chủ nhân có thể rèn luyện sức khỏe và yên tâm sự phát triển của con trẻ.

Dịch vụ Cao cấp SaiGon Garden:

  • Dịch vụ an ninh, camera, đội tuần tra 24/7.
  • Dịch vụ làm vườn, chăm sóc cây tại nhà.
  • Dịch vụ dọn dẹp vệ sinh trong từng căn biệt thự.

Về mức phí vận hành tại SaiGon Garden chủ đầu tư chưa công bố, nhưng theo thông tin sẽ được tính theo giá mặt bằng chung như khu Phú Mỹ Hưng, Đại Quang Minh…Về vấn đề phí Dịch vụ Sài Gòn Garden sẽ tính riêng cho nhu cầu cá nhân khi vào ở thực tế.

3. Vấn đề thiết kế và xây dựng biệt thự vườn Sài Gòn Garden:

Hiện tại, chủ đầu tư đã có thiết kế về diện tích 1040m2 theo mẫu 1 và mẫu 2 với tỷ lệ xây dựng là 10%. Sau này dự án tăng lên tỷ lệ xây dựng 15 – 20%, chủ đầu tư sẽ cập nhật để phù hợp cho khu biệt thự vườn.

>> Xem thiết kế mẫu 01 biệt thự Saigon Garden 1040m2
>> Xem thiết kế mẫu 02 biệt thự Saigon Garden 1040m2

Thiết kế Saigon Garden Riverside Villas
Thiết kế Saigon Garden Riverside Villas

Về vấn đề xây dựng SaiGon Garden: Sau khi bàn giao cơ sở hạ tầng, khách hàng có thể tự xây dựng hoặc yêu cầu Chủ đầu tư xây và báo giá cho khách hàng theo thực tế lúc đó.

Mẫu xây dựng Sài Gòn Garden: Xây theo thiết kế mặt ngoài mẫu sẵn, bên trong có thể thay đổi theo yêu cầu của chủ căn biệt thự.

Hạn mục bắt buộc xây dựng bắt theo quy hoạch: căn biệt thự.

Hạn mục tự do xây dựng không theo quy hoạch: Nhà chòi, vườn, khu BBQ, hồ bơi…

Hàng rào giữa những căn biệt thự: Chủ đầu tư triển khai và hình thức là hàng rào cây nhưng khách hàng có thể thay đổi.

Bờ kè dự án Sài Gòn Garden: Chủ đầu tư hoàn thiện khi bàn giao đất cho chủ căn biệt thự.

4. Vấn đề mua bán và ký hợp đồng Sài Gòn Garden Quận 9:

Hiện tại, Công ty CP PropertyX (thuộc Tập đoàn Hưng Thịnh) sẽ trực tiếp hỗ trợ tư vấn khách hàng cũng như booking mua dự án Sài Gòn Garden. Quy trình mua bán sẽ như sau:

  • Booking cọc chọn nền: 300 triệu/nền.
  • Ký hợp đồng thỏa thuận cọc: 7 – 10 ngày sau khi booking. Trường hợp chưa sắp xếp được tiền trong khoản thời gian đó, khách hàng có thể đề xuất thêm thời gian. (Sale công ty sẽ hỗ trợ thủ tục).
  • Sau thời gian hoàn thiện cơ sở hạ tầng, khách hàng nhận bàn giao và ký hợp đồng mua bán nhà hình thành trong tương lai. Dự kiến thời gian 2 – 3 năm sau khi ký hợp đồng thỏa thuận cọc.

Note: Tất cả thủ tục tư vấn, giữ chổ phải thông qua Công ty CP PropertyX hoặc rút tiền Booking khi không còn nhu cầu.

5. Thời gian thanh toán và nhận bàn giao biệt thự:

Hiện tại, theo tiến độ thanh toán chuẩn khách hàng thanh toán trong vòng 46 tháng, mỗi đợt thanh toán 1.5% – 2%/tháng. Ngoài ra, trong thời gian từ ngày 14/4/2020 – 31/5/2020 khách hàng sẽ thanh toán giãn trong 60 tháng và nhận bàn giao căn biệt thự.

6. Mục đích sử dụng biệt thự vườn Sài Gòn Garden:

Chủ nhân có thể dùng để ở hoặc kinh doanh dịch vụ và không cần phải thông qua chủ đầu tư. Chủ đầu tư chỉ cung cấp dịch vụ và vận hành khu biệt thự vườn trên.

Đó là những vấn đề nên biết về khu biệt thự vườn Sài Gòn Garden Quận 9 Hưng Thịnh, ngoài ra Quý khách hàng, anh chị có thắc mắt chưa được giải đáp trên, thì có thể liên hệ Chuyên viên tư vấn Sài Gòn Garden Riverside Village để rõ hơn:

|Hotline: 0939 110 112
|Email: cskh@sanhungthinhland.com

Tổng quan dự án Sài Gòn Garden Long Phước Quận 9
Tổng quan dự án Sài Gòn Garden Long Phước Quận 9

// THÔNG TIN DỰ ÁN SÀI GÒN GARDEN RIVERSIDE

  • Vị trí dự án: Phường Long Phước, Quận 9
  • Chủ đầu tư: Công ty CP bất động sản nghỉ dưỡng Sài Gòn Garden (Thuộc Hưng Thịnh Corp)
  • Phát triển dự án: Cty Property X (Hưng Thịnh Corp)
  • Đơn vị xây dựng: Hưng Thịnh Incons
  • Quy mô: 30 ha
  • Tổng số lô: 168 lô
  • Diện tích lô đất: từ 1000 m2 – 1550m2.
  • Giá bán: 21 triệu – 28 triệu/m2.
  • Loại hình: Biệt thự vườn.
  • Bàn giao: Hoàn thiên cơ sở hạ tầng.
  • Tiện ích nội khu: Clubhouse, bến du thuyền, cụm sân tennis, khu công viên, cụm cảnh quan…
  • Pháp lý dự án: Sổ hồng (Sở hữu lâu dài).
  • Thời gian mở bán Đợt 1: 21.09.2019

>>> Thông tin chi tiết dự án: https://sanhungthinhland.com/saigon-garden-riverside-village-quan-9/

5/5 (1 Review)
.
.
.