Quy trình 5 bước thực hiện dự án nhà ở thương mại mới năm 2020

1234 SanHungThinhLand.com

Vừa qua, Sở Xây dựng có Công văn số 2363/SXD-PTĐT ngày 06 tháng 3 năm 2020 gửi UBND TPHCM về quy trình thực hiện dự án nhà ở thương mại theo quy định của Luật Đầu tư và Luật Nhà ở. Quy trình thực hiện dự án mới 2020 này gồm 5 bước như sau:

  • Bước 1: Thực hiện thủ tục “Quyết định chủ trương đầu tư”.
  • Bước 2: Thực hiện thủ tục phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
  • Bước 3: Thực hiện thủ tục giao thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.
  • Bước 4: Thực hiện thủ tục xác định nghĩa vụ tài chính, nộp tiền sử dụng đất.
  • Bước 5: Thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, công nhận chủ đầu tư, chấp thuận đầu tư, cấp Giấy phép xây dựng và triển khai đầu tư xây dựng.

Quy trình thực hiện dự án 5 bước tại Tp HCM

Quy trình thực hiện dự án 5 bước tại Tp HCM Quy trình thực hiện dự án 5 bước tại Tp HCM

UBND TPHCM về cơ bản đã chấp thuận công văn của Sở XD. Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) thì đề xuất chỉnh sửa quy trình này chi tiết và có thời gian cụ thể để rút ngắn thực hiện hồ sơ dự án, nhưng chưa được chấp thuận.

Quy trình thực hiện dự án bất động sản trước đó:

Trước đó, quy trình của UBND thành phố Hồ Chí Minh đưa ra, để thực hiện một dự án bất động sản có đất hỗn hợp thì doanh nghiệp cần phải trải qua 6 bước:

  • Bước 1 làm thủ tục quyết định chủ trương đầu tư;
  • Bước 2 trình duyệt quy hoạch chi tiết 1/500;
  • Bước 3 làm thủ tục giao thuê đất; Bước 4 quy định doanh nghiệp phải lập thủ tục xác định nghĩa vụ tài chính, nộp tiền sử dụng đất;
  • Bước 5 mới được cấp “sổ đỏ” dự án;
  • Bước 6 doanh nghiệp mới được công nhận chủ đầu tư, thẩm định thiết kế, cấp giấy phép xây dựng và triển khai đầu tư xây dựng.

So với quy định mới thì đã giảm bước cấp “sổ đỏ” dự án và rút ngắn được thời gian thực hiện dự án cho chủ đầu tư. Vì theo quy trình 6 bước sẽ mất nhiều thời gian, có thể kéo dài 5 – 10 năm. Đây được xem là bước cải cách hành chính quan trọng, tạo điều kiện cho doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư kinh doanh.

Nguồn: baoxaydung.com.vn

5/5 (1 Review)

CÔNG TY CỔ PHẦN HƯNG THỊNH LAND - KÊNH THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN UY TÍN

110 - 112 Trần Quốc Toản , P.7, Q.3, TP.HCM
Phone: 0939.110.112
Email: cskh@sanhungthinhland.com
Nhận thông tin từ chúng tôi
Lên đầu trang
Nhận thông tin dự án