Quy trình chuyển nhượng Q7 Saigon Riverside Đào Trí Quận 7

Hotline tư vấn: 0909445661 ( Zalo, Viber)

Kính gửi Quý Khách hàng, lời đầu tiên Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Land xin gửi lời cảm ơn đến toàn bộ Quý Khách Hàng đã tin tưởng và ủng hộ dự án căn hộ Q7 Saigon Riverside. Hiện tại, theo như nhu cầu của một số khách hàng muốn chuyển nhượng căn hộ Q7 Saigon Riverside. Công ty xin hướng quy trình chuyển nhượng q7 saigon riverside như sau:

Bước 1: Làm Đơn Đề Nghị Chuyển Nhượng.

Chủ căn hộ làm ” Đơn đề nghị chuyển nhượng Hợp đồng mua bán căn hộ Q7 Saigon Riverside” nộp chủ đầu tư xin sang nhượng căn hộ. Sau đó chủ đầu tư sẽ kiểm tra xem bên bán có thanh toán chậm tiến độ thanh toán hay không. Nếu bên bán chưa hoàn thành thanh toán theo tiến độ thì phải hoàn nghĩa vụ sau đó chủ đầu tư mơi cho chuyển nhượng. Sau đó, khi không có vấn đề gì chủ đầu tư sẽ thông báo cho “chủ căn hộ” có đủ điều kiện sang nhượng căn hộ.

Thông tin CCCD bên mua và bên bán.
Đơn đề nghị chuyển nhượng Hợp đồng

Các mẫu đơn trên sẽ có sẵn tại trụ sở 53 Trần Quốc Thảo, P7, Quận 3, Tp HCM quý khách chỉ việc lên lấy và điền thông tin vào. Sau khi Công ty tiếp nhận đơn đề nghị chuyển nhượng sẽ kiểm tra tiến độ thanh toán tiền của quý khách.

Bước 2: Công Chứng Hợp Đồng Chuyển Nhượng

Đến văn phòng công chứng tiến hành thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng Q7 Saigon Riverside ( VPPC gần trụ sở cty: Tại 44 Trần Quốc Toản, P7, Quận 3). Giấy tờ cần mang theo như sau:

A- Đối với bên bán cần mang theo hồ sơ sau:

Trọn bộ hợp đồng mua bán.
Đơn đề nghị chuyển nhượng.
Hóa đơn đỏ của các đợt thanh toán.
Giấy xác nhận thanh toán các đợt.
Căn cước công dân
Giấy đăng ký kết hôn (nếu chưa có gia đình thì phải có giấy chứng nhận độc thân của địa phương).

Lưu ý: Nếu chủ sỡ hữu đã có gia đình thì cả 2 vợ chồng cùng tham gia chuyển nhượng.

B- Đối với khách hàng mới:

Căn cước công dân

Bước 3: Đóng Thuế TNCN

Một trong hai bên ( bên bán hoặc bên mua ) đều được ra chi cục thuế ( căn hộ thuộc quận/huyện nào thì ra chi cục thuế đó đóng thuế) để nhận biên lai đóng thuế và thuế TNCN. Tiền tính thuế là 2% trên số tiền khách hàng đã đóng cho chủ đầu tư. Ví dụ: M2-22-07 giá HĐMB là 2,1 tỷ, khách hàng đã thánh toán được 95% ( tương đương với 1,995,00,000đ ) thì tiền thuế sẽ được tính là: 1,995,000,000đ x 2%= 39,900,000đ. Nếu bên mua và bên bán bận thì có thể ủy quyền cho bên môi giới đi đóng thuế cho đỡ mất thời gian.

Bước 4: Sang tên Hợp đồng mua bán mới cho bên mua

Sau khi nào hoàn tất nghĩa vụ đóng thuế, nhận lại biên lai đóng thuế, khách hàng đem tất cả các giấy tờ nộp lại cho chủ đầu tư để ” Xác nhận Đã chuyển nhượng chuyển nhượng hợp đồng mua bán” . Và ra phụ lục Hợp đồng cho khách hàng mua và hoàn tất thủ tục chuyển nhượng.

Vậy một bộ hồ sơ đầy đủ khi chuyển nhượng Q7 Saigon Riverside của CĐT Hưng Thịnh gồm: