Tìm 1 phòng ngủ giá rẻ dự án Q7 Saigon Riverside Đào Trí

Gửi bán lại căn 1 Phòng Ngủ giá rẻ dự án Q7 Saigon Riverside Complex đường Đào trí, Quận 7 tầng đẹp. Trang sanhungthinhland chuyên nhận mua bán ký gửi và cập nhật tiến độ dự án Q7 Saigon Riverside Complex Đào trí, Quận 7 của CĐT Hưng Thịnh

Thông tin căn 1 Phòng ngủ giá tốt dự án Q7 Saigon  Riverside

• Mã căn: S1.15 tầng 26. View Phú Hưng và Sông thoáng mát
• Gía HĐ: 1,632 tỷ đã thanh toán cho CĐT 95% tương đương: 1,550 tỷ
• Khách muốn thu về: 450 triệu ( bao hết thuế phí, công chứng). Liên hệ ngay để được hỗ trợ: 0909445661 Mr Đức chuyên dự án Q7 Saigon Riversdie

Quy trình chuyển nhượng Q7 Saigon Riverside

Bước 1: Làm Đơn Đề Nghị Chuyển Nhượng.

Chủ căn hộ làm ” Đơn đề nghị chuyển nhượng Hợp đồng mua bán căn hộ Q7 Saigon Riverside” nộp chủ đầu tư xin sang nhượng căn hộ. Sau đó chủ đầu tư sẽ kiểm tra xem bên bán có thanh toán chậm tiến độ thanh toán hay không. Nếu bên bán chưa hoàn thành thanh toán theo tiến độ thì phải hoàn nghĩa vụ sau đó chủ đầu tư mơi cho chuyển nhượng. Sau đó, khi không có vấn đề gì chủ đầu tư sẽ thông báo cho “chủ căn hộ” có đủ điều kiện sang nhượng căn hộ.

• Thông tin CMND, Hộ khẩu của bên mua và bên bán.
• Đơn đề nghị chuyển nhượng Hợp đông.
• Đơn đề nghị thanh lý hợp đồng.

Các mẫu đơn trên sẽ có sẵn tại trụ sở 53 Trần Quốc Thảo, P7, Quận 3, Tp HCM quý khách chỉ việc lên lấy và điền thông tin vào. Sau khi Công ty tiếp nhận  đơn đề nghị chuyển nhượng sẽ kiểm tra tiến độ thanh toán tiền của quý khách.

Bước 2: Công Chứng Hợp Đồng Chuyển Nhượng

Đến văn phòng công chứng tại 44 Trần Quốc Thảo, P7, Quận 3 tiến hành thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng Goldcoast. Giấy tờ cần mang theo như sau:

A- Đối với bên bán cần mang theo hồ sơ sau:

• Trọn bộ hợp đồng mua bán.
• Đơn đề nghị chuyển nhượng.
• Hóa đơn đỏ của các đợt thanh toán.
• Giấy xác nhận thanh toán các đợt.
• CCCD bản gốc.
• Giấy đăng ký kết hôn (nếu chưa có gia đình thì phải có giấy chứng nhận độc thân của địa phương).

Lưu ý: Nếu chủ sỡ hữu đã có gia đình thì cả 2 vợ chồng cùng tham gia chuyển nhượng.

B- Đối với khách hàng mới:

• CCCD bản gốc

Bước 3: Đóng Thuế TNCN

Một trong hai bên ( bên bán hoặc bên mua ) đều được ra  chi cục thuế ( căn hộ thuộc quận/huyện nào thì ra chi cục thuế đó đóng thuế) để nhận biên lai đóng thuế và thuế TNCN. Tiền tính thuế là 2% trên số tiền khách hàng đã đóng cho chủ đầu tư. Ví dụ: V1-22-14 giá HĐMB là 2,1 tỷ, khách hàng đã thánh toán được 37,5% ( tương đương với 787,500,000đ ) thì tiền thuế sẽ được tính là: 787,500,000 x 2%= 15,750,000đ. Nếu bên mua và bên bán bận thì có thể ủy quyền cho bên môi giới đi đóng thuế cho đỡ mất thời gian.

Bước 4: Sang tên Hợp đồng mua bán mới cho bên bán

Sau khi nào hoàn tất nghĩa vụ đóng thuế, nhận lại biên lai đóng thuế, khách hàng đem tất cả các giấy tờ nộp lại cho chủ đầu tư để ” Xác nhận Đã chuyển nhượng chuyển nhượng hợp đồng mua bán” . Và ra phụ lục Hợp đồng cho khách hàng mua và hoàn tất thủ tục chuyển nhượng.

Vậy một bộ hồ sơ đầy đủ khi chuyển nhượng Q7 Saigon Riverside của CĐT Hưng Thịnh gồm:

1. Hợp đồng mua bán căn hộ gốc và các hóa đơn và phiếu thu nộp tiền các đợt.
2. Văn bản chuyển nhượng HĐMB đã công chứng.
3. Biên lai thông báo nộp thuế và xác nhận đã nộp thuế.
4. Xác nhận chuyển nhượng HĐMB của chủ đầu tư.

Giỏ hàng sang nhượng giá tốt tháng 04/2024 link tại đây

Hotline: 0909445661 ( Viber, Zalo) Email CSKH: duc.phamvan@propertyX.com.vn Fanpage: https://www.facebook.com/Q7SaiGonRiverSideDaoTri