Những vấn đề liên quan đến dự án Q7 Boulevard Nguyễn Lương Bằng

Ngày 31.07.2019, Chủ đầu tư Khải Huy Quân (Hưng Thịnh Corp) chính thức công bố bán đợt 1 Q7 Boulevard. Nhưng trước khi quyết định mua dự án, Quý khách hàng nên tham khảo thêm những vấn đề liên quan dự án dưới đây.

Những câu hỏi liên quan chung cư căn hộ Q7 Boulevard đường Nguyễn Lương Bằng

1. Chủ đầu tư dự án Q7 Boulevard quận 7 là ai?

• Căn hộ Q7 Boulevard là tên thương mại của dự án Phú Mỹ II được giao cho chủ đầu tư Khải Huy Quân Corp (Đơn vị thành viên của Hưng Thịnh Corp).
• Khải Huy Quân đã triển khai những dự án và bàn giao như: Florita khu dân cư Him Lam.

>> Trang web chủ đầu tư Khải Huy Quân: http://khaihuyquan.com.vn/

2. Vị trí Q7 Boulevard có phải mặt tiền Nguyễn Lương Bằng không?

Dự án căn hộ nằm cách đường Nguyễn Lương Bằng 40m. Vị trí dự án Q7 Boulevard nằm 4 mặt tiền thoáng. Đường số 1, 4, 5 và số 6 phường Phú Mỹ, Quận 7 lộ giới 20m.

• Phía Tây Q7 Boulevard: đường số 5, đường Nguyễn Lương Bằng, phía trước dự án là quỹ đất giáo dục, diện tích: 16,481m2.
• Phía Đông Q7 Boulevard: đường số 6, giáp với khu Biệt thự hiện hữu Hưng Lộc Phát. Giá bán từ 11,2 tỷ (126m2) – 14,2 tỷ (140m2).
• Phía Nam Q7 Boulevard: đường số 1, giáp với khu biệt thự Citadel của Tập đoàn Trung Thủy và Nutrifood. Giá bán 12 tỷ/nền diện tích từ 160m2 – 1000m2.
• Phía Bắc Q7 Boulevard: đường số 2, giáp với khu quy hoạch biệt thự và cách Phú Mỹ Hưng 300m.

3. Dự án tại sao xây dựng xong phần thô rồi mới bán?

Q7 Boulevard là dự án tái định cư của Thành phố được bàn giao cho Cty Khải Huy Quân triển khai. Hình thức làm dự án là BT. Nên dự án Q7 Boulevard triển khai xong và bàn giao lại cho Tp để quyết toán chi phí xây dựng cho doanh nghiệp. Chi phí xây dựng được thành phố giao lại 3 Block căn hộ Q7 để bán thương mại (A1, B1, và B2).

> Đó là lý giải vì sao dự án Q7 Boulevard xây dựng xong phần thô rồi mới triển khai được bán.

4. Căn hộ Q7 Boulevard là dự án tái định cư thành phố, vậy chất lượng tốt không? Và được phép mua bán và giao dịch không?

Hiện tại, một số khách hàng quan tâm dự án Q7 Boulevard đang phân vân liệu chất lượng công trình và cư dân sau này có tốt không?

Theo tiêu chuẩn Q7 Boulevard được xây dựng như nhà ở thương mại mà Hưng Thịnh đã triển khai trước đó. Và bàn giao nội thất cao cấp và hoàn thiện khoảng 60% nội thất dính tường. Sự khác biệt giữa nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư là:

Nhà ở xã hội: Khoản 7 Điều 3 Luật Nhà ở 2014 quy định: Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở xã ở.

Nhà ở tái định cư: Theo khoản 6 Điều 3 Luật Nhà ở 2014 nhà ở để phục vụ tái định cư là nhà ở để bố trí cho các hộ gia đình, cá nhân thuộc diện được tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất ở, bị giải tỏa nhà ở theo quy định của pháp luật.

(Theo nguồn https://luatvietnam.vn/)

Như vậy, điểm khác biệt giữa nhà ở tái định cư và xã hội khác là chất lượng xây dựng và chủ đầu tư triển khai. Tái định cư bản chất sẽ bàn giao như nhà ở thương mại và giành cho khách hàng đang bị quy hoạch đất và nhà nước bồi thường một dự án nhà ở với giá trị thương mại theo thị trường. Còn nhà ở xã hội giành cho khách hàng chưa có nhà ở, và giá trị thấp, nên thường chủ đầu tư tối giản chi phí xây dựng và bàn nội thất vừa đủ để ở.

Đặc biệt, dự án Q7 Boulevard của Hưng Thịnh Corp sẽ được quản lý bởi CBRE (Đơn vị chuyên quản lý căn hộ trung và cao cấp). Nên chất lượng cư dân cũng như quản lý sau này rất tốt.

Những giấy tờ Cty CP Khải Huy Quân được phép bán thương mại dự án Q7 Boulevard:

• Q7 Boulevard (Phú Mỹ II) được chấp thuận Cty CP Khải Huy Quân làm chủ đầu tư số 5137/UBND-ĐTMT ngày 12/10/2011 của Tp Hồ Chí Minh.
• Theo phương an tiêu thụ dự án: Bàn giao cho Thành phố Block A2 (252 căn), và Block A1, B1 và B2 được phép kinh doanh, bán thương mại theo pháp luật theo văn bản số: 3756/UBND-ĐTMT ngày 18/7/2016 của Ủy ban Thành phố.
• Dự án Q7 Boulevard được Sở Xây dựng cấp phép ngày 29/3/2018 theo văn bản số: 59/GPXD cho chủ đầu tư Khải Huy Quân.

Đăng ký nhận thông tin thông tin pháp lý dự án: 0939 110 112

5. Hình thức mua bán căn hộ Q7 Boulevard như thế nào?

• Hiện tại, dự án Q7 Boulevard Nguyễn Lương Bằng thực hiện BT sử dụng vốn tự có doanh nghiệp và đã bàn giao cho Tp và thực hiện nghiệm thu công trình đúng theo quy trình pháp luật. Thời gian nghiệm thu dự kiến thời gian 1 năm – 1,5 năm. Sau khi nghiệm thu xong công trình, Q7 Boulevard sẽ được nhà nước chuyển quyền cho doanh nghiệp.
• Nên khi mua dự án Q7 Boulevard, khách hàng mua sẽ ký hợp đồng cọc đến khi nghiệm thu xong dự án sẽ chuyển sang hợp đồng mua bán chính thức (Theo quy định Luật mua bán Bất Động Sản).

6. Căn hộ Q7 Boulevard Nguyễn Lương Bằng có được cho vay hay không?

• Hiện tại, hợp đồng Q7 Boulevard đang là hợp đồng đặt cọc nên Ngân hàng chưa tham gia vào cho khách hàng vay dự án. Khách hàng cần vay mua dự án Q7 Boulevard sau khi dự án ra Hợp đồng mua bán chính thức.

7. Đối tượng được mua dự án Q7 Nguyễn Lương Bằng mua là ai?

• Khách hàng mua dự án Q7 Boulevard: Người Việt.
• Sở hữu: Lâu dài.

8. Thời gian bàn gian bàn giao căn hộ Q7 Boulevard?

• Thời gian bàn giao nhà Q7 Nguyễn Lương Bằng là 18 tháng sau khi ký Hợp đồng cọc.

9. Điểm nhấn để khách hàng mua Q7 Boulevard thời điểm bây giờ là gì?

• Vị trí dự án nằm liền kề Khu đô thị Phú Mỹ Hưng cách 300m. Thừa hưởng tất cả tiện ích và cơ sở hạ tầng đồng bộ tại đây.
• Ngay tại đây, xung quanh dự án được quy hoạch đồng bộ và cao cấp: Biệt thự, nhà phố thương mại…Đặc biệt, sẽ được đồng bộ đến năm 2021.
• Dự án được phát triển bởi chủ đầu tư Uy tín Khải Huy Quân(Thuộc tập đoàn Hưng Thịnh Corp)….
• ….

THÔNG TIN DỰ ÁN Q7 BOULEVARD

Vị trí dự án: Nguyễn Lương Bằng, Phường Phú Mỹ, Quận 7, TP.HCM.
Chủ đầu tư: Khải Huy Quân Corp (Hưng Thịnh Corp).
Đơn thị thi công: Hưng Thịnh Icons (Hưng Thịnh Corp).
Phát triển và phân phối độc quyền: Công ty CP Property X (Thuộc Tập đoàn Hưng Thịnh).
Đơn vị tư vấn giám sát: Công ty TNHH Apave Châu Á – Thái Bình Dương.
Tổng diện tích dự án: 1,64 ha.
Mật độ xây dựng: 40%.
Quy mô dự án: Cao 23 tầng, 1 tầng hầm, 1 tầng TTTM.
Số lượng căn hộ: 1008 căn
Số lượng Shophouse: 41 căn.
Cơ cấu căn hộ: Các căn hộ được thiết kế từ 50m2 – 76m2 với 1 – 3 phòng ngủ.
Nội thất bàn giao: Nội thất đầy đủ căn bản – Xem thêm Danh mục nội thất bàn giao.
Thời gian sở hữu: lâu dài.
Bàn giao: Sau 18 tháng mở bán.
Giá bán: 2 tỷ – 4 tỷ (Dự kiến).
Tiến độ thi công hiện tại: Đã hoàn thiện phần thô.
Mở bán chính thức: Tháng 7/2019.
Xem thông tin chi tiết dự án Q7 Boulevard: https://sanhungthinhland.com/du-an-q7-boulevard-nguyen-luong-bang/

——————————
Trên đây là những thông tin cơ bản cần biết khi mua dự án căn hộ Q7 Boulevard. Để quyết định mua và đánh giá toàn diện hơn về dự án như:

• Quy hoạch xung quanh dự án.
• Thời gian bàn giao sổ.
• Hỗ trợ vay ngân hàng.
• Đầu tư và mua ở chọn căn, vị trí như thế nào…

Hãy liên hệ Chuyên viên kinh doanh dự án căn hộ Q7 Boulevard để được chia sẽ thông tin và xem hồ sơ giấy tờ pháp lý dự án.
Hotline: 0939 110 112
Email: cskh@sanhungthinhland.com
Website: sanhungthinhland.com

[ ĐĂNG KÝ THÔNG TIN MỚI NHẤT TỪ CHỦ ĐẦU TƯ ]
[contact-form-7 id=”472″ title=”Liên hệ tư vấn”]