【REVIEWS】- Dự án New Galaxy Nha Trang Hưng Thịnh

NEW GALAXY NHA TRANG HƯNG THỊNH ĐANG HOT VÌ YẾU TỐ GÌ?

Cộng hưởng cùng những tín hiệu tích cực của ngành du lịch, thị trường bất động sản Nha Trang, Khánh Hòa đang dần ấm nóng. Một số dự án căn hộ cao cấp bắt đầu được giới thiệu và “tái khởi động” trên thị trường, trong đó có khu căn hộ New Galaxy Nha Trang do Hưng Thịnh Land làm chủ đầu tư. Mới đây, chủ đầu tư đã tổ chức chương trình giới thiệu dự án ra thị trường qua hình thức trực tuyến.

TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN KHÁNH HÒA

Trên thực tế, thị trường bất động sản Nha Trang – Khánh Hòa nhiều năm qua được biết đến là “thiên đường bất động sản du lịch”, theo báo cáo của Savills về thị trường căn hộ khách sạn. nguồn cung căn hộ du lịch lớn nhất cả nước với hơn 13.000 căn chào bán trên thị trường, trong đó căn tập trung chủ yếu ở Nha Trang. đến việc quản lý đất đai tại Khánh Hòa, ảnh hưởng của sự kiện Cam kết thu nhập vỡ nợ Cocobay và dịch COVID-19 kéo dài. Trong khi đó, ở phân khúc đất nền, lượng giao dịch cũng giảm do giá đất tăng quá cao so với thời điểm sau cơn “sốt đất”.Tại thời điểm cuối năm 2020, ghi nhận trên thị trường chứng khoán trong nước cho thấy, đất nền Nha Trang giảm khoảng 10-15%, giao dịch giảm nhẹ, nhiều nhà đầu tư ngậm trái đắng khi không thể thoát hàng.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia, việc chính quyền tỉnh Khánh Hòa từng bước mở cửa du lịch trở lại, cùng với việc điều chỉnh quy hoạch tổng thể thành phố Nha Trang sẽ khuyến khích và thúc đẩy thị trường sôi động tại đây. KAREB) cho thấy giá bất động sản tại đây đang trở về giá trị thực trong quý 2 năm 2021 do nhà đầu tư đã rút tiền để thanh khoản tài chính trong những năm trước. Quý III, khảo sát bất động sản thương mại của KAREB cho thấy, phân khúc bất động sản khu dân cư ven đô cũng được giao dịch nhiều.

Theo ông Phan Việt Hoàng, Tổng thư ký KAREB Khánh Hòa, tại thời điểm này, các đại gia bất động sản đang quay trở lại và phát triển các dự án mới tại thị trường này, với các dự án mới sắp triển khai, song song với việc phát triển hạ tầng và đặc biệt địa ốc. Bất động sản. Giá bất động sản đã giảm xuống mức hợp lý hơn, được cho là yếu tố hỗ trợ thị trường bất động sản sắp phục hồi khi dịch bệnh được kiểm soát trong nửa cuối năm. Xây dựng quy hoạch phát triển ba vùng kinh tế lớn: Vịnh Vân Phong, Thành phố Nha Trang và Vịnh Cam Ranh, phấn đấu đến năm 2030 đưa Nha Trang trở thành trung tâm.

“Nhiều khả năng các dự án đầu tư trong tương lai sẽ có sự phân bố quy mô vừa và nhỏ, phát triển đan xen ở các vùng ven TP Nha Trang như phía Tây Nha Trang và huyện Diên Khánh, còn các quy mô lớn khác.

Ông Hoàng cho biết: “Mục tiêu khu vực Vịnh Vân Phong và Cam Ranh”. Số 16 Phước Long, Huyện Phước Long, TP. Nha Trang) do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đông Dương Nha Trang (Indochine Nha Trang) làm chủ đầu tư, gồm hơn 10 dự án.100 m2, với tòa tháp cao 39 tầng gồm 551 căn hộ cao cấp, 6 shophouse và 41 shopvillas. Do đó, tổng vốn đầu tư cho dự án này là hơn 1,2 tỷ đồng. Aston Luxury Residence là dự án căn hộ chất lượng đang gây chú ý. Thị trường bất động sản những tháng cuối năm 2020 rất được quan tâm.Mới đây, ngay sau khi tình hình dịch bệnh tại Khánh Hòa được kiểm soát một phần, chủ đầu tư và các nhà thầu đã phối hợp triển khai trở lại dự án để kịp tiến độ đã cam kết với khách hàng.

Trong khi đó, cuối quý III / 2021, UBND tỉnh Khánh Hòa chấp thuận chủ trương cho phép Công ty cổ phần Long Việt (Đà Nẵng) chuyển nhượng dự án đầu tư xây dựng nhà cao tầng kết hợp dịch vụ. về mặt thương mại. Dịch vụ tại lô HHA, Khu đô thị biển An Viên (TP. Nha Trang) cho Công ty cổ phần Hưng Thịnh Land (thuộc Tập đoàn Hưng Thịnh) tổng mức đầu tư khoảng 2.063 triệu đồng.

THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN NEW GALAXY NHA TRANG

Nổi lên gần đây tại Nha Trang, một trong những thị trường du lịch hấp dẫn nhất Việt Nam, dự án New Galaxy Nha Trang do Hưng Thịnh Land đầu tư nhằm bổ sung nguồn cung căn hộ ven biển chất lượng cao, lành mạnh và thúc đẩy thị trường bất động sản ven biển sau khi Cách ly. Bán căn hộ phong cách nghỉ dưỡng ngay trung tâm Vịnh Pearl đáp ứng nhu cầu sống xanh, sống khỏe và sống bền vững.

Được xây dựng trên quy mô rộng hơn 1,9 ha, dự án New Galaxy Nha Trang gồm 5 block trong đó 3 block cao 20 tầng và 2 block cao 23 tầng với khoảng 1.500 căn hộ và công trình thương mại nằm trong khu đô thị. Huyện Vĩnh Trường, TP Nha Trang, Khánh Hòa.

Cư dân New Galaxy Nha Trang vừa có thể tận hưởng cuộc sống gần gũi với thiên nhiên vừa đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của mình với hệ thống hệ thống tiện ích, lợi thế như: Công viên nội khu; Hồ bơi rộng 700 m2; Sân thể thao; Trường mầm non; một bãi biển riêng ở Vienna; Sân chơi trẻ em… Ngoài ra, các tiện ích thương mại, du lịch, y tế, giáo dục, tài chính đa dạng trong bán kính 5 km sẽ giúp hoàn thiện một cuộc sống hiện đại và tiện nghi tại New Galaxy. Nha Trang.

“New Galaxy Nha Trang đang giới thiệu 2 block The Art và The Lux với chính sách hấp dẫn: chiết khấu lên đến 4,5%, chiết khấu thanh toán vượt 18%/năm/số ngày vượt, cùng nhiều ưu đãi đặc biệt khác. Đơn vị cũng hợp tác với Ngân hàng VPBank và MB đưa ra chính sách ưu đãi về lãi vay như VPBank cho vay 75% giá trị căn hộ; MB cho vay 70% giá trị căn hộ. 

Theo PropertyX, đơn vị bán hàng của dự án, chủ đầu tư hiện đang chào bán căn hộ New Galaxy Nha Trang với mức giá hấp dẫn: khoảng 48 triệu đồng / m2, cùng phương thức thanh toán linh hoạt và nhiều ưu đãi.

>>> Tò mò về: bảng giá New Galaxy Nha Trang mới nhất 【VỪA CẬP NHẬT MỚI NHẤT】

VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ NEW GALAXY NHA TRANG

New Galaxy Nha Trang nằm trọn trong “trái tim” của khu đô thị An Viên, được quy hoạch là khu thương mại thương mại đẳng cấp, quy tụ cộng đồng cư dân thượng lưu đến an cư, nghỉ dưỡng và sinh hoạt. deal “Ý Sơn Hướng Hải” vị trí đắc địa, tựa núi Long Cảng, tầm nhìn bao quát ra biển Nha Trang và sông Cửa Bé mang đến sự thịnh vượng và môi trường sống trong lành cho chủ nhân. Được bao quanh bởi núi, biển và sông, Căn hộ New Galaxy Nha Trang mang đến cảm giác thiên nhiên trong lành và tươi mát mỗi ngày.

Với vị trí này, New Galaxy Nha Trang chỉ cách mặt biển Nha Trang vài bước chân và được bao quanh bởi núi và biển. Dự án tiếp giáp với cáp treo dài 3,3 km nối đất liền với khu nghỉ dưỡng. Tại đây cư dân và du khách có thể tận hưởng nhiều dịch vụ du lịch tuyệt vời. Đi đến nhiều địa điểm, danh lam thắng cảnh quan trọng ở Nha Trang như Chợ đêm, Chợ Đầm, Khu vui chơi giải trí Vinpearl, Hòn Chồng, Hòn Tre, Tháp Bà Ponagar… cũng rất thuận tiện và dễ dàng. .

HỆ THỐNG HẠ TẦNG GIAO THÔNG KẾT NỐI

Nha Trang được thiên nhiên ưu đãi khi có đường bờ biển dài nhất Việt Nam, kéo dài 385 km, với hệ thống gần 200 hòn đảo lớn nhỏ với phong cảnh tuyệt đẹp, nằm trong số 29 vịnh đẹp nhất thế giới về khí hậu. là vừa phải. Nhiệt độ trung bình quanh năm là 26,5 ° C và lượng mưa trung bình thấp nhất cả nước chỉ 1200mm. Những yếu tố về tự nhiên tạo nên điều kiện thuận lợi để Nha Trang có thể phát triển du lịch suốt cả 12 tháng trong năm.

Đồng thời, Khánh Hòa đang từng bước thực hiện mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc trung ương, với mục tiêu Nha Trang trở thành thành phố biển cấp quốc gia và quốc tế. Ngân sách phát triển đô thị đến năm 2030 là gần 50.000 tỷ đồng. các chiến lược cụ thể.

Trong số các dự án hạ tầng giao thông đang được triển khai, có 3 dự án đường cao tốc đáng chú ý hứa hẹn nhiều thay đổi của thành phố biển: Đó là đường cao tốc Bắc Nam đoạn Cam Lâm – Vĩnh Hảo, tổng chiều dài 78,5 km, tổng vốn đầu tư 8.925 tỷ đồng; Nút giao Ngọc Hồi Vĩnh Điềm Trung nằm ở vị trí giao nhau giữa đường sắt và quốc lộ 23/10, có tổng vốn đầu tư hơn 1,24 nghìn tỷ đồng; Đường vành đai nối nút giao thông Ngọc Hồi, tổng vốn đầu tư 3.500 tỷ đồng. Ngoài ra, các tuyến đường cao tốc Nha Trang – Phan Thiết, Nha Trang – Bình Định được đẩy mạnh sẽ giúp kết nối du khách đến Vịnh Pearl dễ dàng hơn.

Đặc biệt, phát huy thế mạnh của Tây Nguyên cửa ngõ vùng cao miền Trung. , tỉnh hiện đang xúc tiến nhiều dự án giao thông quan trọng tại khu vực này. Khởi đầu là dự án đường cao tốc Đà Lạt – Nha Trang dài khoảng 85km, công trình dự kiến ​​khởi công vào năm 2021-2025 và cao độ. Tuyến cao tốc Buôn Ma Thuột – Nha Trang dài 113 km, tổng mức đầu tư 19,5 tỷ đồng.Hai tuyến cao tốc này có ý nghĩa quan trọng trong việc kết nối du lịch rừng – biển và tạo động lực phát triển kinh tế cho toàn vùng.

Ngành Giao thông vận tải quan tâm đầu tư các công trình giao thông lớn, có quy mô rộng khắp như: đường cao tốc liên vùng nối Khánh Hòa, Ninh Thuận, Lâm Đồng; tỉnh lộ 2; tỉnh lộ 3; Cầu vượt sông Kim Bồng; Đường Nguyễn Tất Thành, đoạn từ Sân bay Cam Ranh đến Cầu Long Hồ (dài 2,5 km); hệ thống đường giao thông chạy qua các huyện… “Đây cũng là lý do nhiều nhà đầu tư ở Tây Nguyên tìm đến Nha Trang như tôi”, anh Phan Thanh Phong, nhà đầu tư Buôn Ma Thuột, cho biết.

ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN QUA GÓC NHÌN CHUYÊN GIA ĐÀO QUỐC VIỆT

Về vị trí: Dự án nằm trong Khu Biệt thự và Biệt thự cổ An Viên, nơi mà trong tâm trí người dân Nha Trang là nơi an cư, nghỉ dưỡng của giới “nhà giàu”. Quy hoạch lãnh thổ mẫu là xứng đáng. Nó còn được biết đến như một địa điểm du lịch đắt đỏ. Không thiếu các tiện ích ngoại khu như nhà hàng, quán café, khách sạn, trường học, v.v. Ngoài ra, khu vực này còn giáp với hệ thống cáp treo, Bến tàu, Bến phà VinPearl và Bến phà VinPearl. Đường sắt cao tốc Là nơi kết nối với Vinpearl Hòn Tre, điểm du lịch nổi tiếng trong nước và quốc tế.Nếu thích thiên nhiên hoang sơ chưa được khám phá, bạn cũng có thể đến Hòn Miễu, nơi có làng chài Bé Nổi, chọn hàng tấn hải sản tươi sống ở đây rồi cùng bạn bè ăn uống, thú vị vô cùng.

Bố trí: Dự án gồm 5 block cao từ 2023 đến 2023 với số lượng sản phẩm là 1548 căn hộ. Tôi không biết liệu bạn có thể nhìn thấy chữ “W” trong thiết kế bố cục khối block không. “Win” hay vương miện? Trên thực tế, tất cả các căn hộ sở hữu lâu dài (có hồ sơ pháp lý 1: 500 và một số văn bản khác kèm theo bên dưới) đều có đầy đủ các dịch vụ công cộng như khu tắm ngoài trời, phòng tắm nắng, bể bơi, … tập trung ở trung tâm của thành phố. Trái ngược với định nghĩa ôm thông thường, các khối nhà được sắp xếp với độ lệch tinh tế và khoảng cách giữa các khối vừa phải nhằm tối ưu hóa tầm nhìn và có chút thông thoáng ( là tiêu chí hiện đang được quan tâm đối với sản phẩm tại các thành phố du lịch). Tất nhiên, đây là chung cư nên không thể thiếu các dịch vụ tiêu chuẩn: nhà trẻ, sân bóng rổ, gym, siêu thị với thông điệp BẠN KHÔNG CẦN ĐI XA – VẪN ĐẦY ĐỦ NHÀ từ chủ đầu tư.

Phân tích thiết kế căn hộ New Galaxy Nha Trang:

– Studio (31-35m2): Thiết kế hình chữ nhật thường thấy, đầy đủ tiện nghi tối thiểu như 1 phòng khách sạn có bếp . Điểm nhấn là ban công tương đối rộng, đặt được bàn ghế, lang cang kính. Tăng trải nghiệm người dùng.

– Căn 1pn (46-50m2) và 1+1 (47–52m2): Bình thường người mua sẽ tách ra, nhưng ở đây tôi muốn gộp luôn làm phép so sánh. Về thiết kế, thực sự là không có quá nhiều điều để nói với thiết kế hộp vuông/ chữ nhật truyền thống này: với ban công, bếp, phòng ngủ view trực diện. Tuy nhiên, ở đây khi nhìn vào số lượng và tính đa dụng có lẽ tôi sẽ ưu tiên căn 1+1 hơn. Lý do tại sao thì bạn biết rồi đấy!

– Căn 2pn2wc (65-71m2):

+ Loại B1, B2, B5 có độ tương đồng lớn. Nếu ai biết về Hưng Thịnh, đây có thể gọi là layout quốc dân của chủ đầu tư này. Tuy không có điểm được xem là đột phá, nhưng sẽ là không thể chê vào đâu, có lẽ với Hưng Thịnh – KHÔNG SAI THÌ VIỆC GÌ PHẢI SỬA!

+ Loại B3, B4: Mang sự khác biệt lớn với các loại trên. B3 có full view từ 2 pn, phòng khách có ban công thì B4 còn có ban công thứ 2 ở phòng ngủ nhỏ. Loại căn góc 2pn này sẽ phù hợp với đối tượng khách hàng có tiêu chí chất lượng trải nghiệm cao hơn.

– Căn 3pn2wc ( 84-93m2): Tất nhiên ở dạng căn hộ dành cho gia đình lớn hơn này thừa hưởng mọi yếu tố ( +) ở trên: Đầy đủ tiện nghi, view mọi phòng đều tốt, logia riêng, ban công rộng…vvvv… nên tôi sẽ lướt qua ở đây.

GIÁ BÁN : 2,5 tỷ cho căn 47-52m2 (1 + 1).

Ngân hàng hỗ trợ New Galaxy Nha Trang: VPBANK (7,5% năm đầu, 75% giá trị và 25 năm), MBBANK (7,2% năm đầu, 70% giá trị căn hộ và 20 năm).

ƯU ĐIỂM: Dự án đã hoàn thành về mặt pháp lý. Vị trí dự án đắc địa, chủ đầu tư lâu năm trong lĩnh vực xây dựng nhà ở. Giám sát các dự án bán theo hình thức giao nhà tại Tp.HCM có tỷ suất lợi nhuận rất lớn. Hệ thống bán lại mạnh (đây là yếu tố tôi thích nhất khi đầu tư Với xu hướng hiện tại của các CĐT sắp mở bán trong năm nay, có thể có một chính sách thanh toán dễ dàng.Và, tất nhiên, nó không bao gồm bất kỳ chính sách chiết khấu tương ứng với nhà đầu tư.

KHUYẾT ĐIỂM: Do mới mở lại tạm thời không thể đi tham quan thực tế. Thị trường du lịch đang gặp khó khăn do dịch bệnh, và Nha Trang là nơi chịu ảnh hưởng lớn. Tuy nhiên, bên cạnh những yếu tố bất lợi của thị trường trong nước, có ý kiến ​​cho rằng giá bán trong thời điểm này phản ánh đúng thị trường bất động sản hiện nay, với chính sách quy hoạch và du lịch của tỉnh thì 2 đến 3 năm tới sẽ là cao trào? Và theo tìm hiểu của tôi về Hưng Thịnh, chưa đầy 3 năm nữa dự án sẽ được giao nhà và điều gì đến sẽ đến.