Diễn biến thị trường bất động sản khu Nam Sài Gòn 2019 có điểm gì nổi bật

DIỄN BIẾN THỊ TRƯỜNG KHU NAM SÀI GÒN 2019 CÓ ĐIỂM GÌ NỔI BẬT?

Thị Trường BĐS Khu Nam Sài Gòn thời gian qua đã thu hút lượng lớn khách hàng đầu tư về những dự án căn hộ chất lượng và quy mô lớn. Đặc biệt là sự phát triển về cơ sở hạ tầng mạnh mẽ, Khu Nam hứa hẹn sẽ phát triển mạnh mẽ hơn trong tương lai gần nhất.

Đòn bẩy thúc đẩy thị trường BĐS Khu Nam Sài Gòn 2018

Trong năm 2018 Khu vực phía Nam Sài Gòn được tiếp nhận kinh phí đầu tư hơn 5 tỷ USD, để phát triển hàng loạt dự án như: Hệ thống hầm chui- cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, Mở rộng đường Huỳnh Tấn Phát lên 30m, Mở rộng đường trục Bắc – Nam đoạn từ Hoàng Diệu đến Nguyễn Văn Linh; Mở rộng quốc lộ 50 thành 6 làn xe và dự án đường Song Hành quốc lộ 50; dự án cầu thủ thiêm nối liền quận 2 và quận 7; Đặc biệt hơn là tuyến Metro số 4 có kinh phí đầu tư hơn 97. 000 tỷ đồng..
Bên cạnh đó, để tạo nên sự kết nối mạnh mẽ giữa khu Quận 7 đến các đô thị thuộc Cần Giuộc, Nhà Bè, TP.HCM cũng đã phê duyệt chủ trương mở rộng tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ từ 4 lên 6 – 8 làn xe, mở rộng thêm 15m đường Lê Văn Lương và khởi công xây dựng cầu Rạch Đỉa có tổng kinh phí 470 tỷ đồng, cầu Long Kiểng 436 tỷ đồng, cầu Rạch Dơi 602 tỷ đồng và cầu Rạch Tôm. Đáng chú ý, dự án cao tốc Bến Lức – TP.HCM – Long thành dự kiến đưa vào sử dụng đầu năm 2020 và tuyến vành đai 3 kết nối liên vùng Long An – TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai khi hoàn thành sẽ tạo nên chuỗi kết nối nhanh giữa khu vực phía Nam thành phố và các tỉnh phía Đông TP.HCM.
Về tiềm năng của bất động sản ở khu vực phía Nam Sài Gòn và cụ thể là Cần Giuộc, ông Trần Hiếu – Phó Tổng giám đốc Khối Tiếp thị & Kinh doanh DKRA Vietnam cho biết: “Hiện tại, giá đất đường Nguyễn Hữu Thọ hiện vào khoảng 100 – 120 triệu đồng/m2, tăng 60 – 70% so với năm 2016. Còn trên trục Lê Văn Lương, giá đất vào khoảng 30 – 50 triệu Đồng/m2, tăng trung bình 80 – 100% so với giá đất vào cuối năm 2016”.

Thị trường BĐS khu Nam sẽ đón nhận sự bùng nổ mới trong năm 2019

Dự kiến nguồn cung của khu Nam Sài Gòn 2019 sẽ khoảng 12.000 – 15.000 căn hộ và khoảng hơn 1.000 căn nhà phố/biệt thự. Đây là một lượng cung khá dồi dào, đưa khu nam trở thành khu vực sôi động nhất thị trường TP.HCM trong năm nay.

Theo DKRA Việt Nam, nguyên nhân chủ yếu dẫn đến việc tạo sóng, đưa thị trường BĐS khu Nam Sài Gòn trở thành khu vực thu hút mạnh mẽ chủ đầu tư và người mua phải kể đến tác động của các thông tin hạ tầng giao thông sắp được triển khai tại khu vực này. Từ đó, khu vực này thời gian qua, ngoài việc tăng nguồn cung nhà ở thì phân khúc văn phòng cho thuê, dự án officetel cũng tăng mạnh với mức giá cạnh tranh, tạo nên một bức tranh sinh động cho thị trường thời gian tới.

Hiện bên cạnh những dự án đã được triển khai, có rất nhiều nhà đầu tư cũng xin chủ trương đầu tư vào khu vực này với kỳ vọng đón đầu những bức phá từ hạ tầng giao thông, cũng như định hướng phát triển ở khu vực này trong thời gian sắp tới.

Dù đánh giá cao tiềm năng phân khúc đất nền khu Nam nhưng các chuyên gia cũng lưu ý nhà đầu tư cần xem xét kỹ các yếu tố pháp lý. Đặc biệt, việc chọn chủ đầu tư uy tín có ý nghĩa quyết định, tránh những rủi ro về tiến độ cũng như những cam kết trong quá trình phát triển dự án.

Nguồn: Enternet